Der PECURIA-Plus-Check©
Gewinnen Sie mit nur wenigen Klicks Sicherheit und Exklusivität: Der PECURIA-Plus-Check© prüft die Verfügbarkeit von passenden Objekten und ermittelt einen PECURIA-Experten, der zu Ihrem Käuferprofil passt.
Aus welchem Grund interessieren Sie sich für Pflegeimmobilien?
Pflegeappartements als Kapitalanlage –
mit PECURIA investieren Sie zuverlässig in Ihre Zukunft
Wir von PECURIA investieren in grüne Bauprojekte, um für unsere Kunden auch nach 2050 nachhaltige Immobilien zu sichern. Die Investitionen in eine Kapitalanlage aus dem Portfolio von PECURIA GREEN CARE INVEST bedeutet, dass Sie mit uns in nachhaltige und zukunftssichere Pflegeimmobilien investieren.
Edwin Thiemann
Geschäftsführer
Über die Nachhaltigkeit unserer Pflegeimmobilien wird berichtet
Zertifiziertes Belegungsrecht
Einzigartiges Belegungsrecht bei Erwerb einer Pflegeimmobilie
Unsere Käufer wählen aus weit über 150 Seniorenresidenzen mit mehr als 12.000 Pflegeplätzen und über 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen in Deutschland den Ort, der in ihr Leben passt. Denn jedem Erwerber eines PECURIA-Appartements ermöglichen wir ein einzigartiges Vorbelegungsrecht per Zertifikat. Es greift exklusiv für ihn und seinen nahen Angehörigenkreis nach §15 AO und ermöglicht die vorrangige Berücksichtigung bei der Pflegeplatzvergabe in einer unserer Partnerresidenzen.
Zertifikat Mietausfallsicherheit
Unsere einzigartige Lösung gegen Mietausfall
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Unsere Immobilien entsprechen einem modern und qualitativ hochwertigen Standard und wir wissen um die Stärke unserer Standorte, denn wir prüfen sie intensiv. Daher glauben wir auch in herausfordernden Zeiten an ihre Beständigkeit und belegen dies mit einer im Markt einzigartigen Mietausfallsicherheit, in welche alle Gesellschafter der PECURIA eingezahlt haben. Sollte es doch einmal zu insolvenzbedingten Mietausfällen kommen, profitieren alle Käufer automatisch von einem Mehr an Sicherheit für ihre Anlage. Denn unser Miettreuhandkonto übernimmt in solch einem Fall die Mietzahlung an den Eigentümer als Überbrückung bis zu einem Anschlusspachtvertrag. Dieses Zertifikat kann auf einen neuen Eigentümer übertragen werden.
Einzigartige Vorteile für Anleger
Neben den positiven sozialen Gesichtspunkten, die ein Investment in Pflegeimmobilien mitbringt, springen vor allem für Anleger einzigartige Vorteile heraus:
Belegungsrecht
Unsere Käufer wählen aus weit über 150 Seniorenresidenzen mit mehr als 12.000 Pflegeplätzen und über 1.000 Einheiten für Betreutes Wohnen in Deutschland den Ort, der in ihr Leben passt.
Reales Eigentum
Bei dem Kauf einer Pflegeimmobilie erwerben Sie reales Eigentum und keine fiktiven Anteile. Daher erfolgt auch eine notarielle Eintragung im Grundbuch.
Planungssicherheit
Durch den demografischen Wandel ist dieses Investment nachhaltig abgesichert.
Keine Mietausfälle
Keine Angst vor zahlungsunwilligen Mietern: Selbst wenn Ihr Pflegeapartment einmal nicht belegt sein sollte oder Mieter die Miete nicht zahlen, erhalten Sie von dem Betreiber die vereinbarte monatliche Mietzahlung. Und im sehr unwahrscheinlichen Fall einer Betreiberinsolvenz sind Sie durch das PECURIA Miettreuhandkonto abgesichert.
Kein Verwaltungsaufwand
Dadurch, dass ein renommierter Träger die Pflegeimmobilie betreibt, entsteht für Sie kein Verwaltungsaufwand. Bis auf die jährliche Eigentümerversammlung müssen Sie sich um nichts kümmern.
Soziale Kapitalanlage
Ein Investment in Pflegeimmobilien ist eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Gesellschaft zu leisten. Denn: Private Investoren sind der Treiber hinter neuen Pflegeplätzen, da staatliche Einrichtungen allein der Nachfrage nicht gerecht werden können.
4% Inflationsangepasste Rendite
Ihre Rendite, die sich aus den Mieteinnahmen bildet, ist an die Inflation angepasst. So behält Ihre Rendite immer ihren eigentlichen Wert.
Kaufpreise ab 195.000€
Durch Kaufpreise ab 195.000€ pro Einheit gestaltet sich die Finanzierung weitaus einfacher als der Kauf einer Wohnung in großstädtischer Lage.
Staatliche KfW-Förderungen
Profitieren Sie von verschiedenen KfW Förderungen für energieeffiziente Bauweisen. Ihr persönlicher Berater kann Ihnen dabei sagen, welche KfW-Förderung für Sie infrage kommt.
Einfache Finanzierung
Sie bevorzugen es, das Objekt ganz oder teilweise zu finanzieren? Auch dies ist zu einem geringen Zinssatz möglich. Ihr Berater greift dabei auf ein großes Netzwerk von Finanzierungsexperten und Banken zurück.
+ viele weitere Vorteile
Die oben genannten Vorteile sind nur einige, die Sie bei dem Investment in eine Pflegeimmobilie erlangen. Erfahren Sie alle weiteren Vorteile von einem unserer qualifizierten Berater.
Der PECURIA-Plus-Check ist für Sie kostenfrei.
Eine Beispielrechnung der Einnahmen und Kosten
Im folgenden Beispiel eine Berechnung mit einem investierten Eigenkapital von 0 €. Je höher die Eigenkapitalquote, desto höher der Nettoertrag.
Pflegeapartment in Extertal
- Gesamtaufwand: 211.377,25 € (inkl. Grunderwerbsteuer, Notar u. Gericht)
- Eigenkapital: 0 € (positive Bonität vorausgesetzt)
- Finanzierungskapital: 211.377,25 €
- Mietfläche: 48,08 m²
- Miete p.m. 647,29 €
Weitere Fragen hier beantwortet:
Ist der Service kostenfrei?
Ja, für Sie ist der Service 100% kostenfrei und unverbindlich.
Was passiert mit meinen Daten bei einer Anfrage?
Alle erhobenen Daten werden DSGVO-konform verarbeitet und nur zu Zwecken Ihrer Anfrage genutzt. Dies umfasst die Verarbeitung des Ergebnisses des PECURIA-Plus-Checks an einen Berater in unserem Netzwerk, damit dieser Sie im Anschluss telefonisch oder per E-Mail kontaktieren kann, um mit Ihnen das Ergebnis der Ermittlung zu besprechen.
Erhalte ich im Anschluss Werbung?
Nein! Wir werden Ihnen keine Werbung zusenden. Ebenfalls werden Sie keine Werbung von unseren Beratern erhalten, außer Sie wünschen ausdrücklich, von Ihrem Berater Werbung in Form eines E-Mail Newsletters oder eines physischen Exposés erhalten zu wollen.
Das Investment in eine Pflegeimmobilie klingt verlockend, wo liegt der Haken?
Einen Haken gibt es nicht. Allerdings gibt es ebenfalls keine extrem hohen Gewinne, wie sie bei Aktien-Spekulationen möglich sind. Pflegeimmobilien sind für Anleger optimal, die ihr Geld sicher anlegen wollen. Spekulanten hingegen investieren kaum in diese sichere Kapitalanlage.
Ich habe weitere Fragen zur Pflegeimmobilie als Kapitalanlage, wer beantwortet mir diese?
Diese Fragen wird Ihnen Ihr PECURIA-Experte gerne beantworten. Starten Sie hierfür zunächst den PECURIA-Plus-Check auf unserer Website.
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